Marché · Casablanca
Prix immobilier à Casablanca en 2026
Les prix au m² actualisés pour 81 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
14 130
MAD/m²
Médian loyer
106
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Casa Marina
28 626 MAD/m²
Quartier le + accessible
Ain Harrouda
7 105 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Casablanca
79 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Casa Marina
Ferme Bretone
Ain Diab
Anfa Supérieur
Casablanca Finance City
Centre Ville Casablanca
Oasis
Triangle d'Or
Route d'Azemmour
Anfa
Sindibad
Boulevard Ghandi
CIL
Casa Anfa
Racine
Gauthier
Bourgogne
Ain Diab Extension 2
Palmier
Bachkou
Ghandi
Longchamps
Sidi Messaoud
Ziraoui
Casa Nearshore
Californie
Dar Bouazza
Taddart
Les Princesses
Maârif
Ain Chock
Lekrimat
Florida - Mandarona
Franceville
Val Fleuri
Plateau
Racine extension
Abdelmoumen
Maârif Extension
Derb Ghalef
Mers Sultan
2 Mars
Polo
Burger
Mandarouna
Quartier des Hôpitaux
Boulevard Brahim Roudani
Beauséjour
Moulay Youssef
Boulevard Emile Zola
Derb Omar
Almaz (Hay Hassani)
Alsace Lorraine
Avenu Moulay Ismail
Laymoune
Liberté
Ben M'sick
Benjdia
Sidi Maârouf
Roches Noires
La Gironde
Hay Hassani
Belvédère
Aïn Sebaâ
Errahma
Lissasfa
Oulfa
Bouskoura
Ibn Tachfine
Nassim
Hay Mohammadi
Ain Borja
Azhar Oulfa
Nouaceur
Beausite
Sidi Bernoussi
Sidi Moumen
Al Azhar
Ain Harrouda
Investissement locatif
Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca
Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?
Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 14 130 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 105 MAD/m² à 28 626 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 106 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?
Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Casa Marina affiche le prix au m² le plus élevé à 28 626 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?
Ain Harrouda affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 7 105 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Casablanca en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Racine extension (14.2%), 2. Oulfa (12.3%), 3. Franceville (11.8%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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