Marché · Casablanca

Prix immobilier à Casablanca en 2026

Les prix au m² actualisés pour 88 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

14 365

MAD/m²

Médian loyer

106

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Sidi Abderrahman Extension

32 464 MAD/m²

Quartier le + accessible

Ain Harrouda

7 105 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Casablanca

86 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

#QuartierVente MAD/m²Loyer MAD/m²/moisn

Sidi Abderrahman Extension

32 464—15

Vente 32 464Loyer —

Chantilly

31 25015044

Vente 31 250Loyer 150

Casa Marina

28 62620191

Vente 28 626Loyer 201

Anfa Supérieur

25 000109141

Vente 25 000Loyer 109

Ain Diab

24 4091131877

Vente 24 409Loyer 113

Ain Diab Extension

24 3909436

Vente 24 390Loyer 94

Casablanca Finance City

23 973137433

Vente 23 973Loyer 137

Triangle d'Or

22 170114209

Vente 22 170Loyer 114

Sindibad

21 66712558

Vente 21 667Loyer 125

Centre Ville Casablanca

20 915113325

Vente 20 915Loyer 113

Oasis

20 844131204

Vente 20 844Loyer 131

Ferme Bretonne

20 459148213

Vente 20 459Loyer 148

Bourgogne Ouest

Socrate

CIL

Vente 19 807Loyer 100

Route d'Azemmour

19 690—17

Vente 19 690Loyer —

Anfa

18 436107567

Vente 18 436Loyer 107

Ain Diab Extension 2

18 319133929

Vente 18 319Loyer 133

Racine

18 248103880

Vente 18 248Loyer 103

Boulevard Ghandi

18 0829454

Vente 18 082Loyer 94

Gauthier

17 892115693

Vente 17 892Loyer 115

Longchamps

17 808—20

Vente 17 808Loyer —

Casa Anfa

17 308132136

Vente 17 308Loyer 132

Bachkou

17 182106145

Vente 17 182Loyer 106

Palmier

17 052124319

Vente 17 052Loyer 124

Sidi Messaoud

16 903—621

Vente 16 903Loyer —

Bourgogne

16 6001151272

Vente 16 600Loyer 115

Casa Nearshore

16 418—14

Vente 16 418Loyer —

Les Princesses

16 410121373

Vente 16 410Loyer 121

Californie

16 32783716

Vente 16 327Loyer 83

Franceville

16 15113757

Vente 16 151Loyer 137

Florida - Mandarona

16 026—32

Vente 16 026Loyer —

Ghandi

16 013114148

Vente 16 013Loyer 114

Taddart

16 000—16

Vente 16 000Loyer —

Maârif

15 966106395

Vente 15 966Loyer 106

Racine extension

15 93615862

Vente 15 936Loyer 158

Ben M'sick

Ziraoui

Dar Bouazza

Lekrimat

Val Fleuri

Plateau

Ain Chock

Abdelmoumen

Vente 14 286Loyer 100

Maârif Extension

Derb Ghalef

2 Mars

Mers Sultan

Mandarouna

Derb Omar

Vente 13 714Loyer 135

Quartier des Hôpitaux

Burger

Beauséjour

Vente 13 410Loyer 117

Laymoune

Polo

Boulevard Brahim Roudani

13 26011771

Vente 13 260Loyer 117

Moulay Youssef

Boulevard Emile Zola

Almaz (Hay Hassani)

Liberté

Alsace Lorraine

Vente 12 624Loyer 114

Avenu Moulay Ismail

Sidi Maârouf

Benjdia

Hay Hassani

La Gironde

Nassim

Oulfa

Vente 11 254Loyer 100

Roches Noires

Belvédère

Aïn Sebaâ

Sidi Othmane

Ain Borja

Foncière

Ibn Tachfine

Azhar Oulfa

Beausite

Nouaceur

Lissasfa

Errahma

Hay Mohammadi

Sidi Bernoussi

Bournazil

Al Azhar

Sidi Moumen

Ain Harrouda

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca

Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?

Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 14 365 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 105 MAD/m² à 32 464 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 106 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?

Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Sidi Abderrahman Extension affiche le prix au m² le plus élevé à 32 464 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?

Ain Harrouda affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 7 105 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Casablanca en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Racine extension (11.9%), 2. Derb Omar (11.8%), 3. Alsace Lorraine (10.8%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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