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Marché · Casablanca

Prix immobilier à Casablanca en 2026

Les prix au m² actualisés pour 107 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

13 333

MAD/m²

Médian loyer

106

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Casablanca Marina

32 979 MAD/m²

Quartier le + accessible

Anassi

6 500 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Casablanca

103 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Casablanca Marina

Vente 32 979Loyer 142
2

Ain Diab

Vente 25 134Loyer 122
3

Anfa Supérieur

Vente 25 000Loyer 125
4

Casablanca Finance City

Vente 24 600Loyer 136
5

Le Domaine D'Anfa

Vente 24 207Loyer —
6

Abdelmoumen

Vente 23 000Loyer 135
7

Boulevard Ghandi

Vente 22 951Loyer —
8

Longchamps

Vente 22 816Loyer 67
9

Chantilly

Vente 22 201Loyer 80
10

Casa Anfa

Vente 21 569Loyer 132
11

Riviera

Vente 21 164Loyer 133
12

Oasis

Vente 20 577Loyer 133
13

Anfa

Vente 20 048Loyer 100
14

Triangle d'Or

Vente 19 663Loyer 110
15

Ferme Bretonne (Hay Arraha)

Vente 19 091Loyer 129
16

Racine

Vente 18 235Loyer 100
17

Racine Extension

Vente 18 229Loyer 112
18

Ain Diab Extension

Vente 18 000Loyer 118
19

Palmier

Vente 17 143Loyer 131
20

Ghandi

Vente 17 000Loyer 167
21

Franceville

Vente 16 951Loyer 134
22

Gauthier

Vente 16 879Loyer 117
23

Les princesses

Vente 16 859Loyer 132
24

CIL

Vente 16 667Loyer 110
25

Derb Ben Houmane

Vente 16 667Loyer 111
26

LA CORNICHE

Vente 16 333Loyer —
27

Bourgogne Ouest

Vente 16 185Loyer 117
28

Maârif

Vente 16 142Loyer 105
29

Plateau

Vente 16 026Loyer 112
30

Californie

Vente 16 000Loyer 98
31

Taddart

Vente 16 000Loyer —
32

Sindibad

Vente 15 873Loyer —
33

Bachkou

Vente 15 596Loyer —
34

Bourgogne Est

Vente 15 574Loyer 120
35

Sidi Belyout

Vente 15 323Loyer 113
36

Burger

Vente 15 204Loyer 106
37

Val Fleury

Vente 15 108Loyer 90
38

Quartier Bachkou

Vente 15 089Loyer 96
39

Maârif Extension

Vente 14 835Loyer 103
40

Mandarouna

Vente 14 545Loyer —
41

Moulay Youssef

Vente 14 444Loyer 88
42

Tantonville

Vente 14 400Loyer 100
43

Centre Ville

Vente 14 286Loyer 99
44

Bourgogne

Vente 14 184Loyer 106
45

Route d'Azemmour

Vente 14 172Loyer —
46

2 Mars

Vente 13 974Loyer 68
47

Les Hôpitaux

Vente 13 793Loyer 111
48

Almaz

Vente 13 763Loyer 75
49

Ain Chock

Vente 13 580Loyer 96
50

Quartier des Hôpitaux

Vente 13 500Loyer 108
51

Boulevard Brahim Roudani

Vente 13 472Loyer —
52

Mers Sultan

Vente 13 333Loyer 86
53

Beauséjour

Vente 13 178Loyer 106
54

Boulevard Emile Zola

Vente 13 154Loyer —
55

Liberté

Vente 13 063Loyer —
56

Lekrimat

Vente 12 824Loyer —
57

Hermitage

Vente 12 759Loyer 136
58

Derb Ghalef

Vente 12 692Loyer 131
59

Alsace Lorraine

Vente 12 500Loyer —
60

Avenu Moulay Ismail

Vente 12 500Loyer —
61

Mandarona

Vente 12 281Loyer 84
62

Socrate

Vente 12 205Loyer 108
63

Laymoune

Vente 12 154Loyer 88
64

Lusitania

Vente 11 875Loyer —
65

Belvédère

Vente 11 585Loyer 86
66

Roches Noires

Vente 11 333Loyer 82
67

La Gironde

Vente 11 296Loyer 71
68

Nassim 1

Vente 11 224Loyer 53
69

Hay Hassani

Vente 11 201Loyer 135
70

Sidi Maarouf

Vente 11 008Loyer 79
71

Hay Almassira 2

Vente 11 000Loyer —
72

Aïn Sebaâ

Vente 10 910Loyer 65
73

Ain Sebaa

Vente 10 897Loyer 72
74

Ibn Tachfine

Vente 10 882Loyer —
75

Nassim 2

Vente 10 822Loyer —
76

Al Osra

Vente 10 769Loyer —
77

Derb Omar

Vente 10 507Loyer —
78

Foncière

Vente 10 476Loyer —
79

Ben M'sick

Vente 10 286Loyer —
80

Centre Ville Casablanca

Vente 10 000Loyer 118
81

Oulfa

Vente 10 000Loyer 100
82

Nassim

Vente 10 000Loyer —
83

Hay Chrifa

Vente 9 765Loyer —
84

Ain Borja

Vente 9 722Loyer 105
85

Beausite

Vente 9 634Loyer —
86

Benjdia

Vente 9 627Loyer 102
87

Errahma

Vente 9 592Loyer —
88

Lissasfa

Vente 9 492Loyer 67
89

Bernoussi

Vente 9 306Loyer —
90

Nouaceur

Vente 9 241Loyer —
91

Bournazil

Vente 8 889Loyer —
92

Hay Mohammadi

Vente 8 879Loyer —
93

Al Qods

Vente 8 788Loyer —
94

Sidi Othmane

Vente 8 462Loyer —
95

Tacharouk (Hay Al Walaa)

Vente 8 415Loyer —
96

Al Azhar

Vente 8 372Loyer —
97

Al Farah Dar Essalam

Vente 8 333Loyer —
98

Sidi Moumen

Vente 7 986Loyer —
99

Sidi Bernoussi

Vente 7 885Loyer —
100

Ahl Loghlam (Hay Assalam)

Vente 7 703Loyer —
101

Ain Harrouda

Vente 7 579Loyer —
102

Hay Zobir

Vente 7 200Loyer 60
103

Anassi

Vente 6 500Loyer —

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Hay Hassani14.5%
  2. 2Centre Ville Casablanca14.2%
  3. 3Ain Borja13.0%
  4. 4Hermitage12.8%
  5. 5Benjdia12.7%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca

Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?

Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 13 333 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 6 500 MAD/m² à 32 979 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 106 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?

Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Casablanca Marina affiche le prix au m² le plus élevé à 32 979 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?

Anassi affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 6 500 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Casablanca en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Hay Hassani (14.5%), 2. Centre Ville Casablanca (14.2%), 3. Ain Borja (13.0%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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