Prix de l'immobilier
à Les princesses, Casablanca
1093 biens analysés
Vente · médiane
16 859MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 280 – 22 353 MAD/m²
358 annonces analysées
Location · médiane
132MAD/m²·mois
Fourchette · 95 – 157 MAD/m²/mois
735 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.4%
1 584 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Les princesses
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1033
Studios
58
other
19
Bureaux
13
Analyse du marché
Les princesses se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Les princesses oscillent principalement entre 14 280 et 22 353 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 859 MAD/m², calculée sur 358 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 132 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 584 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Les princesses est globalement standard (score IA moyen 6.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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