Prix de l'immobilier
à Anfa Supérieur, Casablanca
137 biens analysés
Vente · médiane
25 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 20 000 – 30 797 MAD/m²
64 annonces analysées
Location · médiane
125MAD/m²·mois
Fourchette · 79 – 159 MAD/m²/mois
73 annonces analysées
Rendement locatif brut
6%
1 500 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Anfa Supérieur
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
96
Appartements
29
Terrains
18
Bureaux
14
Analyse du marché
Anfa Supérieur se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Anfa Supérieur oscillent principalement entre 20 000 et 30 797 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 25 000 MAD/m², calculée sur 64 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 125 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 500 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Anfa Supérieur est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
22 201 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
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