Prix de l'immobilier
à Ain Diab, Casablanca
1452 biens analysés
Vente · médiane
24 409MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 000 – 29 101 MAD/m²
344 annonces analysées
Location · médiane
111MAD/m²·mois
Fourchette · 83 – 150 MAD/m²/mois
1108 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.5%
1 332 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
810
Villas
630
Terrains
23
Studios
10
Analyse du marché
Ain Diab se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Diab oscillent principalement entre 18 000 et 29 101 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 24 409 MAD/m², calculée sur 344 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 111 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 332 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
Route d'Azemmour
19 690 MAD/m² vente
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