Prix de l'immobilier
à Ain Diab, Casablanca
31 biens analysés
Vente · médiane
24 814MAD/m²
Fourchette interquartile · 19 346 – 28 000 MAD/m²
20 biens à vendre
Location · médiane
137MAD/m²·mois
Fourchette · 90 – 197 MAD/m²/mois
11 biens à louer
Rendement locatif brut
6.6%
1 644 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Ain Diab
Appartements
14
Villas
11
Bureaux
4
Terrains
2
Analyse du marché
Ain Diab se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Diab oscillent principalement entre 19 346 et 28 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 24 814 MAD/m², calculée sur 20 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 137 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 644 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Ain Diab est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
7.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension 2
20 213 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Longchamps
18 939 MAD/m² vente
—
Laymoune
18 475 MAD/m² vente
—
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