Journal · Investissement & Art de vivre

Le journal pour bien investir au Maroc

Guides pratiques, conseils d'experts et données live du marché marocain. Pour les particuliers, les investisseurs, les MRE et les expatriés.

28 articles publiés · 16 catégories

Guide · 9 min de lecture

S’installer au Maroc : le guide du Français expatrié

Climat, fiscalité, écoles, art de vivre : pourquoi le Maroc séduit de plus en plus de Français, et comment préparer sereinement chaque étape de son installation.

14 mai 2026Lire l’article

Guide · 9 min de lecture

Acheter une villa au Maroc : démarches et points clés

Titre foncier, rôle du notaire, frais d’acquisition, compromis de vente : le guide complet des étapes essentielles d’un achat immobilier serein au Maroc.

12 mai 2026Lire l’article

Art de vivre · 9 min de lecture

Casablanca ou Marrakech : où poser ses valises ?

Deux villes, deux tempéraments. Un comparatif posé pour les familles françaises et internationales qui hésitent entre la métropole atlantique et la cité ocre.

8 mai 2026Lire l’article

Investissement · 9 min de lecture

Le statut MRE et l’investissement immobilier au Maroc

Les Marocains résidant à l’étranger bénéficient d’un cadre privilégié pour investir au pays : attachement, financement en devises, rendement locatif, transmission. Tour d’horizon complet.

5 mai 2026Lire l’article

Famille · 9 min de lecture

Scolariser ses enfants au Maroc : les écoles internationales

Cursus français, américain ou britannique : le Maroc offre une offre scolaire internationale rare. Le guide complet pour choisir l’école, le quartier et réussir la transition de ses enfants.

30 avril 2026Lire l’article

Art de vivre · 9 min de lecture

Le coût de la vie au Maroc pour une famille française

Logement, personnel de maison, scolarité, santé, loisirs : ce que change réellement une installation au Maroc pour le budget d’une famille, poste par poste.

24 avril 2026Lire l’article

Art de vivre · 9 min de lecture

Vivre entre Dar Bouazza et la Palmeraie

Deux adresses, deux atmosphères : le bord de mer décontracté de Dar Bouazza et la quiétude verdoyante de la Palmeraie. Un guide pour comprendre l’esprit de chaque lieu et y trouver son rythme.

18 avril 2026Lire l’article

Vendre · 9 min de lecture

Vendre son bien immobilier au Maroc en 2026 : le guide complet

Étapes, documents, fiscalité, négociation et erreurs à éviter pour vendre un appartement, une maison ou une villa au Maroc. Conseils d'agence indépendante.

26 mai 2026Lire l’article

Estimation · 7 min de lecture

Estimation immobilière au Maroc : 6 pièges à éviter

Pourquoi tant de biens sont mal évalués au Maroc et comment estimer correctement votre appartement, villa ou maison. Méthodes, sources fiables, ajustements.

26 mai 2026Lire l’article

Frais · 6 min de lecture

Frais d'agence immobilière au Maroc : barème 2026 et négociation

Combien paie-t-on vraiment une agence immobilière au Maroc en 2026 ? Barèmes pour la vente, la location, le mandat de gestion. Ce qui se négocie et ce qui ne se négocie pas.

26 mai 2026Lire l’article

Marché · 11 min de lecture

Prix au m² à Casablanca en 2026 : médians par quartier sur 12 000+ annonces

Médian vente et loyer pour les 60 principaux quartiers de Casablanca, recalculé quotidiennement à partir des annonces actives Yakeey + Sarouty. Tendances 12 mois, rendement locatif, fourchette interquartile — tout ce qu'il faut pour situer un bien.

27 mai 2026Lire l’article

Vendre · 8 min de lecture

Mandat exclusif ou simple au Maroc : lequel choisir pour vendre plus vite ?

Mandat exclusif, simple, semi-exclusif : ce que ça change concrètement sur le délai de vente, les honoraires d'agence et la qualité de service. Comparatif chiffré avec retours terrain.

27 mai 2026Lire l’article

Financement · 10 min de lecture

Crédit immobilier MRE au Maroc en 2026 : conditions, taux, banques, démarches

Comment financer un achat immobilier au Maroc depuis l'étranger : apport, durée, taux, justificatifs, comparatif Attijariwafa / BMCE / CIH / BP. Avec les pièges à éviter et le calendrier réel d'un dossier MRE.

27 mai 2026Lire l’article

Acheter · 9 min de lecture

Le compromis de vente au Maroc : procédure, clauses, pièges et délais

Compromis de vente, promesse de vente, acompte, conditions suspensives, signature chez le notaire : ce qui se passe vraiment entre l'offre acceptée et le transfert de propriété au Maroc.

27 mai 2026Lire l’article

Fiscalité · 9 min de lecture

Fiscalité de la location immobilière au Maroc en 2026 : IR foncier, taxes, conventions MRE

Combien paye-t-on vraiment d'impôts sur un revenu locatif au Maroc en 2026 ? Barème IR foncier, taxe d'habitation, services communaux, conventions de non-double imposition pour les MRE — calculs concrets pour budget locatif net.

27 mai 2026Lire l’article

Marché · 10 min de lecture

Prix au m² à Marrakech en 2026 : médians par quartier (Gueliz, Hivernage, Palmeraie...)

Médians vente et loyer pour les principaux quartiers de Marrakech, calculés sur les annonces actives Yakeey + Sarouty (5 000+ rows). Spécificités touristiques, rendements locatifs élevés, tendances par zone.

27 mai 2026Lire l’article

Marché · 9 min de lecture

Prix au m² à Tanger en 2026 : médians par quartier et tendance du marché

Tanger combine croissance économique (zone franche, port Tanger Med), patrimoine architectural et littoral atlantique. Médians vente et loyer par quartier — Marshan, Charf, Iberia, Castilla, Boubana — calculés sur 5 700+ annonces actives.

27 mai 2026Lire l’article

Acheter · 11 min de lecture

Acheter en VEFA au Maroc : contrat de réservation, échéancier, livraison, pièges

Tout sur l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au Maroc : règles légales, contrat préliminaire, échéancier d'appels de fonds, garanties d'achèvement, délais réels constatés, et erreurs à éviter.

27 mai 2026Lire l’article

Investir · 9 min de lecture

Casablanca vs Marrakech : où investir dans l'immobilier au Maroc en 2026 ?

Comparatif chiffré entre les deux marchés majeurs du Maroc : prix au m², rendement locatif, liquidité, profil locataire, tendance — pour choisir où placer votre cash en 2026.

27 mai 2026Lire l’article

Acheter · 8 min de lecture

Acheter neuf ou ancien au Maroc en 2026 : comparatif coûts, garanties, fiscalité

Neuf, VEFA, ancien rénové, ancien à rénover : 4 options qui ne se traitent pas de la même manière. Comparatif chiffré sur prix, frais d'achat, charges, fiscalité, plus-value attendue et liquidité.

27 mai 2026Lire l’article

Bureaux · 8 min de lecture

Louer un bureau à Casablanca : guide complet par quartier

Loyers, surfaces disponibles, contraintes des baux commerciaux, charges, fiscalité. Tout ce qu'il faut savoir avant de signer un bail commercial à Casa.

26 mai 2026Lire l’article

Bureaux · 6 min de lecture

CFC, Marina, Maarif, Sidi Maarouf : comparatif des zones business de Casablanca

Quelle zone choisir pour ses bureaux à Casablanca selon son activité, son budget et son image ? Comparatif objectif des 5 hubs principaux.

26 mai 2026Lire l’article

Vivre · 9 min de lecture

Louer une villa avec terrain de padel à Marrakech : domaine, services et adresse coup de cœur

Le padel devient le sport-prétexte des séjours de groupe à Marrakech. Très peu de domaines en location courte durée offrent un court privatif. Tour d'horizon de ce qu'il faut savoir avant de réserver — et l'adresse qu'on a sélectionnée.

28 mai 2026Lire l’article

Acheter · 10 min de lecture

Choisir une agence immobilière à Casablanca en 2026 : marketplaces, réseaux franchisés ou agence indépendante spécialisée — le guide

Acheter, vendre ou louer un bien à Casablanca : trois modèles d'intermédiation coexistent, et chacun a son terrain de jeu. Comment choisir selon votre type de bien, votre profil et votre objectif.

29 mai 2026Lire l’article

Guide MRE · 9 min de lecture

Transférer son argent du Golfe vers le Maroc : AED, SAR, QAR, KWD → MAD, mode d'emploi

Comment rapatrier proprement son épargne de Dubaï, Riyad ou Doha pour acheter au Maroc ? Compte en dirhams convertibles, déclaration Office des Changes, frais de virement, garantie de re-rapatriement — le mode d'emploi complet pour MRE du Golfe.

12 juin 2026Lire l’article

Guide MRE · 10 min de lecture

Acheter un bien au Maroc à distance : procuration, notaire, signature — le guide complet 2026

Depuis Dubaï, Paris ou Montréal, on peut acheter un bien au Maroc sans jamais prendre l'avion : procuration légalisée au consulat, compromis et acte signés par mandataire, visites en visio. Étapes, documents, pièges et délais — le guide complet.

12 juin 2026Lire l’article

Décision · 8 min de lecture

Rentrer de Dubaï au Maroc : louer d'abord ou acheter directement ?

Vous quittez Dubaï ou le Golfe pour rentrer au Maroc. Faut-il acheter avant le retour, ou louer 6-12 mois le temps de choisir ? Arbre de décision, coûts comparés sur 18 mois, et les trois profils types — avec les vrais chiffres du marché.

12 juin 2026Lire l’article

Fiscalité · 9 min de lecture

Fiscalité du MRE qui rentre au Maroc : avantages à l'achat et ce qui change au retour

Acheter en tant que MRE puis rentrer au Maroc change votre statut fiscal. Droits d'enregistrement réduits, exonérations résidence principale, douane et « déménagement », résidence fiscale, revenus du Golfe : ce qu'il faut optimiser AVANT le retour.

12 juin 2026Lire l’article