Référence prix · données live
Carte des prix de l'immobilier au Maroc
Prix au m² par quartier, vente et location. Médianes pondérées par la fraîcheur des annonces (demi-vie 12 mois) — un référentiel qui reflète le marché aujourd'hui, pas les transactions d'il y a 5 ans.
76 quartiers publiables · 24 villes · actualisé quotidiennement
Prix vente médian MAD/m² · 60 quartiers
Prix par quartier
Le détail des prix de l'immobilier au Maroc, ville par ville
Sélectionnez une ville, filtrez par quartier, triez par prix, rendement ou évolution annuelle.
65 quartiers
| Échantillon | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Anfa Supérieur | 25 000 | 90 | 4.3% | — | 80 |
| Casablanca Finance City | 23 560 | 132 | 6.7% | — | 145 |
| CIL | 23 000 | 109 | 5.7% | +28.7% | 333 |
| Abdelmoumen | 23 000 | 80 | 4.2% | — | 53 |
| Ain Diab | 22 277 | 107 | 5.7% | +15.3% | 1015 |
| Chantilly | 22 201 | 70 | 3.8% | — | 27 |
| Boulevard Ghandi | 21 979 | — | — | — | 22 |
| Route d'Azemmour | 21 429 | — | — | — | 23 |
| Franceville | 20 322 | — | — | — | 32 |
| Anfa | 19 643 | 100 | 6.1% | -6.9% | 560 |
| Longchamps | 19 565 | 83 | 5.1% | +25.7% | 32 |
| Les Princesses | 19 407 | 128 | 7.9% | +34.8% | 329 |
| Oasis | 19 091 | 133 | 8.3% | -3% | 41 |
| Triangle d'Or | 18 929 | 92 | 5.8% | -7.4% | 250 |
| Laymoune | 18 475 | — | — | — | 11 |
| Casa Anfa | 18 416 | 136 | 8.9% | — | 50 |
| Ferme Bretone | 18 396 | 132 | 8.6% | +3.4% | 174 |
| Racine | 17 687 | 98 | 6.6% | +6.3% | 1201 |
| Ghandi | 17 000 | 89 | 6.3% | — | 82 |
| Sidi Belyout | 17 000 | 100 | 7.1% | — | 87 |
| Racine extension | 16 901 | 122 | 8.7% | — | 38 |
| Gauthier | 16 601 | 114 | 8.3% | +2.3% | 797 |
| Ain Chock | 16 250 | 89 | 6.6% | — | 73 |
| Palmier | 16 154 | 132 | 9.8% | +11.9% | 310 |
| Taddart | 16 000 | — | — | — | 30 |
| Californie | 15 833 | 83 | 6.3% | +1.1% | 424 |
| Maarif | 15 741 | 105 | 8% | +4.5% | 623 |
| Bourgogne | 15 663 | 104 | 8% | -3% | 548 |
| Bachkou | 15 596 | — | — | — | 17 |
| Maarif Extension | 15 041 | 87 | 6.9% | +14.3% | 311 |
| 2 Mars | 15 000 | 64 | 5.1% | — | 174 |
| Plateau | 14 486 | — | — | — | 19 |
| Burger | 14 486 | — | — | — | 14 |
| Val Fleuri | 14 286 | 93 | 7.8% | -12.8% | 143 |
| Mandarouna | 14 083 | — | — | -7.1% | 14 |
| Almaz | 13 566 | 65 | 5.8% | — | 26 |
| Boulevard Brahim Roudani | 13 337 | — | — | — | 19 |
| Mers Sultan | 13 333 | 83 | 7.5% | +1.4% | 91 |
| Centre Ville Casablanca | 13 095 | 111 | 10.2% | — | 93 |
| Boulevard Emile Zola | 13 060 | — | — | — | 11 |
| Quartier des Hôpitaux | 13 023 | 96 | 8.9% | +5% | 251 |
| Beauséjour | 13 000 | 107 | 9.8% | -5.6% | 158 |
| Derb Ghallef | 12 832 | — | — | -6% | 17 |
| Socrate | 12 679 | 108 | 10.3% | — | 25 |
| Avenu Moulay Ismail | 12 500 | — | — | — | 18 |
| Ain Sebaa | 11 500 | — | — | +7.2% | 87 |
| Nassim | 11 304 | — | — | +10.3% | 22 |
| La Gironde | 11 296 | 84 | 9% | +4.3% | 75 |
| Oulfa | 11 212 | 102 | 11% | -8.9% | 119 |
| Belvédère | 11 055 | 76 | 8.2% | -1.1% | 127 |
| Lissasfa | 10 985 | — | — | -3.3% | 19 |
| Ibn Tachfine | 10 882 | — | — | — | 13 |
| Sidi Othmane | 10 784 | — | — | — | 17 |
| Roches Noires | 10 278 | 100 | 11.7% | — | 80 |
| Nouaceur | 9 756 | — | — | — | 31 |
| Sidi Bernoussi | 9 639 | — | — | — | 13 |
| Hay Mohammadi | 9 412 | — | — | — | 57 |
| Errahma | 8 929 | — | — | — | 46 |
| Sidi Moumen | 8 214 | — | — | -3.3% | 13 |
| Ain Harrouda | 7 579 | — | — | — | 17 |
| Moulay Youssef | — | 88 | — | — | 18 |
| Casa Marina | — | 132 | — | +11.3% | 42 |
| Benjdia | — | 100 | — | — | 17 |
| Bir Anzarane | — | 69 | — | — | 12 |
| Riviera | — | 89 | — | — | 18 |
Méthodologie
Comment nos prix se calculent
Notre référentiel s'appuie sur l'analyse de plusieurs milliers d'annonces actives sur les portails immobiliers marocains. Chaque annonce est nettoyée, géolocalisée, et son prix par mètre carré est calculé.
La médiane par quartier est ensuite pondérée par la récence de l'annonce : une annonce postée hier compte deux fois plus qu'une annonce d'il y a un an. C'est ce qui permet à la carte de refléter le marché actuel.
Nous publions cette méthodologie ouvertement parce que nous pensons que le marché marocain mérite des références transparentes — ce que la matrice DGI 2017 ne permet plus (trop vieille), et que les AVM officiels des portails ne font pas correctement (sous-évaluation systématique des villas).