Prix de l'immobilier
à Anfa, Casablanca
567 biens analysés
Vente · médiane
18 436MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 741 – 21 818 MAD/m²
204 annonces analysées
Location · médiane
107MAD/m²·mois
Fourchette · 84 – 135 MAD/m²/mois
363 annonces analysées
Rendement locatif brut
7%
1 284 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Anfa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
404
Villas
141
Commerces
36
Bureaux
26
Terrains
19
Studios
15
Analyse du marché
Anfa se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Anfa oscillent principalement entre 15 741 et 21 818 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 436 MAD/m², calculée sur 204 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 107 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 284 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Anfa est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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