Prix de l'immobilier
à Anfa, Casablanca
483 biens analysés
Vente · médiane
19 630MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 080 – 23 723 MAD/m²
168 annonces analysées
Location · médiane
104MAD/m²·mois
Fourchette · 87 – 133 MAD/m²/mois
315 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.4%
1 248 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Anfa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
352
Villas
108
Commerces
31
Bureaux
20
Studios
16
Terrains
15
Analyse du marché
Anfa se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Anfa oscillent principalement entre 16 080 et 23 723 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 630 MAD/m², calculée sur 168 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 104 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 248 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Anfa est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 1.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
1.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
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