مؤشر بالم إستيتس · يونيو 2026
مؤشر أسعار العقار في المغرب
إصدار يونيو 2026. الأسعار الوسيطة الحقيقية للمتر المربع، بيعاً وكراءً، محسوبة هذا الشهر على 209 حياً موزعة على 25 مدينة — انطلاقاً من أكثر من 75,000 إعلان نشط، بعد إزالة التكرار والترجيح بالحداثة. المرجع المستقل والمدعوم بالأرقام حول السوق العقارية المغربية.
12.414
درهم/م²
السعر الوسيط للبيع
98
درهم/م²/شهر
الكراء الوسيط
7,4 %
العائد الإجمالي الوسيط للكراء
—
الإصدار الأول — مرجع الانطلاق
التغير خلال شهر
مؤشر بالم إستيتس
ترتيب المدن حسب سعر المتر المربع
السعر الوسيط للبيع حسب المدينة، العائد الإجمالي الوسيط للكراء، والتغير الشهري. اضغط على مدينة للاطلاع على التفصيل حسب الحي.
| المدينة | بيع | كراء | العائد |
|---|---|---|---|
| Rabat | 19.871 | 108 | 6,4 % |
| Marrakech | 15.135 | 96 | 7,3 % |
| Dar Bouazza | 14.667 | 72 | 5,9 % |
| Casablanca | 13.884 | 110 | 8,2 % |
| Tanger | 13.690 | 82 | 6,7 % |
| Agadir | 12.925 | 71 | 6,3 % |
| Mohammedia | 10.854 | 78 | 6,8 % |
| Bouskoura | 10.000 | 78 | 9,2 % |
| Salé | 9.936 | 75 | 8,3 % |
| Tétouan | 9.000 | — | — |
| Kénitra | 8.400 | 71 | 9,8 % |
| Fès | 6.208 | 76 | 8,9 % |
| Oujda | 5.556 | 35 | — |
درهم/م² · درهم/م²/شهر
مؤشر بالم إستيتس
أغلى أحياء المغرب
أغلى 15 حياً من حيث السعر الوسيط للبيع هذا الشهر.
- 01Ifrane · Ifrane57.971
- 02Casablanca Marina · Casablanca32.979
- 03Souissi · Rabat31.500
- 04Tanger City Center · Tanger28.500
- 05Agdal · Marrakech25.641
- 06Ain Diab · Casablanca25.134
- 07Anfa Supérieur · Casablanca25.000
- 08Casablanca Finance City · Casablanca24.600
- 09De La Plage · Tanger23.704
- 10Boulevard Med 6 · Marrakech23.571
- 11Riyad · Rabat23.288
- 12Malabata · Tanger23.010
- 13Sania · Tanger23.000
- 14Abdelmoumen · Casablanca23.000
- 15Boulevard Ghandi · Casablanca22.951
درهم/م²
مؤشر بالم إستيتس
أفضل عوائد الكراء
أعلى 15 حياً من حيث العائد الإجمالي للكراء (الكراء السنوي ÷ ثمن الشراء).
- 01Bella Vista · Tanger14,5 %
- 02Centre Ville Casablanca · Casablanca14,2 %
- 03Hermitage · Casablanca12,8 %
- 04Derb Ghalef · Casablanca12,4 %
- 05Oulfa · Casablanca12 %
- 06Bouskoura Ville · Bouskoura11,8 %
- 07Ghandi · Casablanca11,8 %
- 08Route Ain Chkaf · Fès10,5 %
- 09Harhoura · Témara10,4 %
- 10Mhamid · Marrakech9,8 %
- 11La Ville Haute · Kénitra9,8 %
- 12Beauséjour · Casablanca9,7 %
- 13Les Hôpitaux · Casablanca9,7 %
- 14Quartier des Hôpitaux · Casablanca9,6 %
- 15Hay Mabrouka · Marrakech9,5 %
مؤشر بالم إستيتس
المنهجية
يجمع مؤشر بالم إستيتس كل شهر أكثر من 75,000 إعلان عقاري نشط في المغرب، مجمَّعة من المنصات الرئيسية (ياكي، ساروتي) وبعد إزالة التكرار.
لكل حي، سعر المتر المربع هو وسيط الإعلانات (لا المعدل، الأكثر حساسية للقيم الشاذة)، مرجَّحاً بحداثة الإعلان (نصف عمر 12 شهراً). تُنشر فقط الأحياء التي تضم 25 إعلاناً نشطاً على الأقل، ما يضمن وسطاء موثوقين.
يُقدَّر العائد الإجمالي للكراء بقسمة الكراء السنوي الوسيط (الكراء الشهري للمتر × 12) على السعر الوسيط للبيع للمتر في الحي نفسه.
تُجمَّد المعطيات في الأول من كل شهر، ما يتيح تتبع التطور الحقيقي للأسعار عبر الزمن. تظهر التغيرات الشهرية ابتداءً من الإصدار الثاني.
مؤشرات مبنية على الأسعار المعلنة في الإعلانات (لا المعاملات المنجزة). تُقدَّم للعلم.
صحافي أو محلل؟
مؤشر بالم إستيتس قابل للاقتباس بحرية. أرقام دقيقة، منهجية شفافة، تحديثات شهرية. لإجراء مقابلة أو الحصول على معطيات مفصلة حسب المدينة أو تعليق على السوق، تواصل معنا.
الاقتباس الموصى به:
« Palm Estates — مؤشر بالم إستيتس, يونيو 2026 »
المصدر : https://palmestates.immo/ar/barometre-immobilier-maroc