مؤشر بالم إستيتس · شتنبر 2026
مؤشر أسعار العقار في المغرب
إصدار شتنبر 2026. الأسعار الوسيطة الحقيقية للمتر المربع، بيعاً وكراءً، محسوبة هذا الشهر على 189 حياً موزعة على 28 مدينة — انطلاقاً من أكثر من 75,000 إعلان نشط، بعد إزالة التكرار والترجيح بالحداثة. المرجع المستقل والمدعوم بالأرقام حول السوق العقارية المغربية.
11.500
درهم/م²
السعر الوسيط للبيع
88
درهم/م²/شهر
الكراء الوسيط
7 %
العائد الإجمالي الوسيط للكراء
-14,9 %
التغير خلال شهر
مؤشر بالم إستيتس
ترتيب المدن حسب سعر المتر المربع
السعر الوسيط للبيع حسب المدينة، العائد الإجمالي الوسيط للكراء، والتغير الشهري. اضغط على مدينة للاطلاع على التفصيل حسب الحي.
| المدينة | بيع | كراء | العائد | خلال شهر |
|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 15.239 | 100 | 7,1 % | -2,5 % |
| Dar Bouazza | 13.999 | 93 | 6,9 % | -7,8 % |
| Agadir | 11.538 | 64 | 5,6 % | -12,9 % |
| Marrakech | 11.500 | 68 | 6,7 % | -19,2 % |
| Bouskoura | 10.378 | 65 | 6,6 % | +4,9 % |
| Tanger | 9.707 | 52 | 6,3 % | -30,3 % |
| Meknès | 6.724 | 23 | 4,5 % | — |
| Kénitra | 6.649 | — | — | -20,7 % |
| Oujda | 6.063 | 32 | 4,9 % | -11,1 % |
| Fès | 6.042 | 61 | 11,1 % | -13,5 % |
درهم/م² · درهم/م²/شهر
مؤشر بالم إستيتس
أغلى أحياء المغرب
أغلى 15 حياً من حيث السعر الوسيط للبيع هذا الشهر.
- 01Cabo Negro · Martil33.198
- 02Sidi Abderrahman Extension · Casablanca26.763
- 03Anfa Supérieur · Casablanca24.197
- 04Casablanca Finance City · Casablanca24.135
- 05Ferme Bretonne · Casablanca24.079
- 06Triangle D'Or · Casablanca23.176
- 07Sindibad · Casablanca22.989
- 08Hivernage · Marrakech22.294
- 09Ain Diab · Casablanca21.778
- 10Hay Riad · Rabat21.710
- 11Casa Anfa · Casablanca21.677
- 12Casa Green Town · Nouaceur21.174
- 13Agdal · Marrakech21.053
- 14Oasis · Casablanca21.029
- 15Ville Verte · Bouskoura21.008
درهم/م²
مؤشر بالم إستيتس
أفضل عوائد الكراء
أعلى 15 حياً من حيث العائد الإجمالي للكراء (الكراء السنوي ÷ ثمن الشراء).
- 01Agdal · Fès12,5 %
- 02Av Mohammed VI · Marrakech11,9 %
- 03Ifrane · Ifrane11,7 %
- 04Oulfa · Casablanca11,3 %
- 05Centre Ville Casablanca · Casablanca10 %
- 06Souissi · Rabat9,9 %
- 07Route Ain Chkaf · Fès9,7 %
- 08Franceville · Casablanca9,7 %
- 09Tamaris2 · Dar Bouazza9,2 %
- 10Ferme Bretone · Casablanca8,5 %
- 11indéfini · Marrakech8,1 %
- 12Harhoura · Témara8,1 %
- 13Maarif · Casablanca7,9 %
- 14Palmeraie · Marrakech7,9 %
- 15Hopitaux · Casablanca7,8 %
مؤشر بالم إستيتس
أكبر التغيرات هذا الشهر
الأحياء التي تغير سعرها الوسيط أكثر من غيرها مقارنة بالشهر الماضي.
- Moulay Youssef · Tanger-62,5 %
- Route de Ouarzazate · Marrakech-56,3 %
- Souissi · Rabat-52,5 %
- Bella Vista · Tanger-48,8 %
- Av Mohammed VI · Marrakech+48 %
- Centre ville · Tanger-46,9 %
- Route De Tahanaout - Cherifia · Marrakech+46 %
- Moujahidine · Tanger-44,3 %
- Boukhalef · Tanger-41,1 %
- Abdelmoumen · Casablanca+40,2 %
مؤشر بالم إستيتس
المنهجية
يجمع مؤشر بالم إستيتس كل شهر أكثر من 75,000 إعلان عقاري نشط في المغرب، مجمَّعة من المنصات الرئيسية (ياكي، ساروتي) وبعد إزالة التكرار.
لكل حي، سعر المتر المربع هو وسيط الإعلانات (لا المعدل، الأكثر حساسية للقيم الشاذة)، مرجَّحاً بحداثة الإعلان (نصف عمر 12 شهراً). تُنشر فقط الأحياء التي تضم 25 إعلاناً نشطاً على الأقل، ما يضمن وسطاء موثوقين.
يُقدَّر العائد الإجمالي للكراء بقسمة الكراء السنوي الوسيط (الكراء الشهري للمتر × 12) على السعر الوسيط للبيع للمتر في الحي نفسه.
تُجمَّد المعطيات في الأول من كل شهر، ما يتيح تتبع التطور الحقيقي للأسعار عبر الزمن. تظهر التغيرات الشهرية ابتداءً من الإصدار الثاني.
مؤشرات مبنية على الأسعار المعلنة في الإعلانات (لا المعاملات المنجزة). تُقدَّم للعلم.
صحافي أو محلل؟
مؤشر بالم إستيتس قابل للاقتباس بحرية. أرقام دقيقة، منهجية شفافة، تحديثات شهرية. لإجراء مقابلة أو الحصول على معطيات مفصلة حسب المدينة أو تعليق على السوق، تواصل معنا.
الاقتباس الموصى به:
« Palm Estates — مؤشر بالم إستيتس, شتنبر 2026 »
المصدر : https://palmestates.immo/ar/barometre-immobilier-maroc