Marché · Tanger
Prix immobilier à Tanger en 2026
Les prix au m² actualisés pour 36 quartiers de Tanger — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
12 444
MAD/m²
Médian loyer
61
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Bni Makada
43 000 MAD/m²
Quartier le + accessible
ROUTE SIDI KACEM
5 139 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Tanger
33 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Bni Makada
California
Corniche
Nouinouich
Nejma
Place mozart
Boubana
Castilla
Iberia
Malabata
Ibn Taymia
Vieille montagne
Al Kasaba
Cité californie
Bella Vista
Moulay Youssef
Cap spartel
Branes
Moujahidine
Centre
La nouvelle ville Ibn Batouta
Sidi driss
Route de Tetouan
Centre ville
Marjane
Mister khouch
Boukhalef
Val Fleuri
El Aouama
Ziaten
Mghogha
gzenaya
ROUTE SIDI KACEM
Investissement locatif
Les 5 quartiers les plus rentables de Tanger
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Tanger
Quel est le prix au m² à Tanger en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tanger en 2026 se situe autour de 12 444 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 5 139 MAD/m² à 43 000 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 61 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Tanger ?
Sur les quartiers de Tanger pour lesquels nous publions un médian, Bni Makada affiche le prix au m² le plus élevé à 43 000 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Tanger ?
ROUTE SIDI KACEM affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Tanger, à 5 139 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Tanger en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Tanger sont : 1. Centre ville (11.6%), 2. Val Fleuri (9.4%), 3. Place mozart (9.1%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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