Prix de l'immobilier
à California, Tanger
37 biens analysés
Vente · médiane
36 250MAD/m²
Fourchette interquartile · 24 051 – 36 250 MAD/m²
14 annonces analysées
Location · médiane
56MAD/m²·mois
Fourchette · 56 – 76 MAD/m²/mois
23 annonces analysées
Rendement locatif brut
1.9%
672 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
California se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à California oscillent principalement entre 24 051 et 36 250 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 36 250 MAD/m², calculée sur 14 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 56 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 672 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 1.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à California est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Vieille montagne
29 231 MAD/m² vente
68 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
17 157 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
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