Prix de l'immobilier
à Malabata, Tanger
233 biens analysés
Vente · médiane
23 010MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 878 – 27 083 MAD/m²
82 annonces analysées
Location · médiane
125MAD/m²·mois
Fourchette · 109 – 160 MAD/m²/mois
151 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.5%
1 500 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Malabata se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Malabata oscillent principalement entre 18 878 et 27 083 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 23 010 MAD/m², calculée sur 82 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 125 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 500 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Malabata est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
28 500 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mozart
23 913 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
23 704 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Sania
23 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Iberia
21 825 MAD/m² vente
86 MAD/m²·mois loc.
Iberie
19 000 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
Manar
18 224 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Achakar
17 925 MAD/m² vente
118 MAD/m²·mois loc.
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