Prix de l'immobilier
à Place mozart, Tanger
62 biens analysés
Vente · médiane
18 462MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 244 – 30 469 MAD/m²
34 annonces analysées
Location · médiane
140MAD/m²·mois
Fourchette · 94 – 150 MAD/m²/mois
28 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.1%
1 680 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Place mozart se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Place mozart oscillent principalement entre 15 244 et 30 469 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 462 MAD/m², calculée sur 34 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 140 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 680 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Place mozart est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Iberia
17 429 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
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