Prix de l'immobilier
à Vieille montagne, Tanger
21 biens analysés
Vente · médiane
29 615MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 580 – 33 445 MAD/m²
8 annonces analysées
Location · médiane
63MAD/m²·mois
Fourchette · 49 – 82 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
2.6%
756 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Vieille montagne se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Vieille montagne oscillent principalement entre 17 580 et 33 445 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 29 615 MAD/m², calculée sur 8 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 63 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 756 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 2.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
29 070 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Sania
24 195 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
24 000 MAD/m² vente
143 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 043 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Port Tanger ville
21 951 MAD/m² vente
218 MAD/m²·mois loc.
Jbel Kbir
21 386 MAD/m² vente
93 MAD/m²·mois loc.
Iberie
21 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
Mozart
19 732 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
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