Prix de l'immobilier
à Vieille montagne, Tanger
31 biens analysés
Vente · médiane
29 231MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 614 – 32 313 MAD/m²
14 annonces analysées
Location · médiane
68MAD/m²·mois
Fourchette · 63 – 68 MAD/m²/mois
17 annonces analysées
Rendement locatif brut
2.8%
816 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Vieille montagne
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
12
Appartements
12
Analyse du marché
Vieille montagne se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Vieille montagne oscillent principalement entre 15 614 et 32 313 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 29 231 MAD/m², calculée sur 14 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 68 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 816 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 2.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
17 157 MAD/m² vente
90 MAD/m²·mois loc.
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