Prix de l'immobilier
à Corniche, Tanger
64 biens analysés
Vente · médiane
35 429MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 535 – 40 000 MAD/m²
29 annonces analysées
Location · médiane
87MAD/m²·mois
Fourchette · 87 – 97 MAD/m²/mois
35 annonces analysées
Rendement locatif brut
2.9%
1 044 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Corniche se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Corniche oscillent principalement entre 16 535 et 40 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 35 429 MAD/m², calculée sur 29 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 87 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 044 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 2.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Corniche est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Iberia
17 429 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
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