Prix de l'immobilier
à Malabata, Tanger
41 biens analysés
Vente · médiane
16 500MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 500 – 24 138 MAD/m²
22 annonces analysées
Location · médiane
83MAD/m²·mois
Fourchette · 78 – 130 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
6%
996 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Malabata se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Malabata oscillent principalement entre 14 500 et 24 138 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 500 MAD/m², calculée sur 22 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 83 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 996 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Malabata est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Nejma
26 087 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Corniche
22 500 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 750 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
14 970 MAD/m² vente
—
Moujahidine
14 164 MAD/m² vente
40 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
14 164 MAD/m² vente
75 MAD/m²·mois loc.
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