Prix de l'immobilier
à Boubana, Tanger
51 biens analysés
Vente · médiane
18 088MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 750 – 18 750 MAD/m²
22 annonces analysées
Location · médiane
67MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 76 MAD/m²/mois
29 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.4%
804 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Boubana
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
22
Villas
12
Analyse du marché
Boubana se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Boubana oscillent principalement entre 13 750 et 18 750 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 088 MAD/m², calculée sur 22 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 67 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 804 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Boubana est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Iberia
17 429 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
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