Marché · Casablanca

Prix immobilier à Casablanca en 2026

Les prix au m² actualisés pour 81 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

14 130

MAD/m²

Médian loyer

106

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Casa Marina

28 626 MAD/m²

Quartier le + accessible

Ain Harrouda

7 105 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Casablanca

79 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

#QuartierVente MAD/m²Loyer MAD/m²/moisn

Casa Marina

28 62620185

Vente 28 626Loyer 201

Ferme Bretone

24 44413589

Vente 24 444Loyer 135

Ain Diab

24 4091111452

Vente 24 409Loyer 111

Anfa Supérieur

24 227109106

Vente 24 227Loyer 109

Casablanca Finance City

23 204141378

Vente 23 204Loyer 141

Centre Ville Casablanca

21 923112222

Vente 21 923Loyer 112

Oasis

21 026131136

Vente 21 026Loyer 131

Triangle d'Or

20 000106117

Vente 20 000Loyer 106

Route d'Azemmour

19 690—14

Vente 19 690Loyer —

Anfa

19 630104483

Vente 19 630Loyer 104

Sindibad

19 14110731

Vente 19 141Loyer 107

Boulevard Ghandi

19 1189442

Vente 19 118Loyer 94

CIL

18 96810787

Vente 18 968Loyer 107

Casa Anfa

18 644160113

Vente 18 644Loyer 160

Racine

18 158107449

Vente 18 158Loyer 107

Gauthier

17 937114376

Vente 17 937Loyer 114

Bourgogne

17 808114977

Vente 17 808Loyer 114

Ain Diab Extension 2

17 788121824

Vente 17 788Loyer 121

Palmier

17 727133180

Vente 17 727Loyer 133

Bachkou

17 190106142

Vente 17 190Loyer 106

Ghandi

17 18810073

Vente 17 188Loyer 100

Longchamps

Sidi Messaoud

Ziraoui

Vente 16 723Loyer 108

Casa Nearshore

Californie

Dar Bouazza

Taddart

Les Princesses

Vente 15 873Loyer 118

Maârif

Ain Chock

Lekrimat

Florida - Mandarona

Franceville

Vente 14 651Loyer 144

Val Fleuri

Plateau

Racine extension

Vente 14 336Loyer 170

Abdelmoumen

14 286105111

Vente 14 286Loyer 105

Maârif Extension

Derb Ghalef

Mers Sultan

2 Mars

Polo

Burger

Mandarouna

Quartier des Hôpitaux

13 27987166

Vente 13 279Loyer 87

Boulevard Brahim Roudani

13 260—45

Vente 13 260Loyer —

Beauséjour

13 238117316

Vente 13 238Loyer 117

Moulay Youssef

Boulevard Emile Zola

Derb Omar

Almaz (Hay Hassani)

Alsace Lorraine

Vente 12 500Loyer 114

Avenu Moulay Ismail

Laymoune

Liberté

Ben M'sick

Benjdia

Sidi Maârouf

Roches Noires

La Gironde

Hay Hassani

Belvédère

Aïn Sebaâ

Errahma

Lissasfa

Oulfa

Vente 10 815Loyer 111

Bouskoura

Ibn Tachfine

Nassim

Hay Mohammadi

Ain Borja

Azhar Oulfa

Nouaceur

Beausite

Sidi Bernoussi

Sidi Moumen

Al Azhar

Ain Harrouda

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca

Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?

Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 14 130 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 105 MAD/m² à 28 626 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 106 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?

Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Casa Marina affiche le prix au m² le plus élevé à 28 626 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?

Ain Harrouda affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 7 105 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Casablanca en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Racine extension (14.2%), 2. Oulfa (12.3%), 3. Franceville (11.8%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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