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Marché · Casablanca

Prix immobilier à Casablanca en 2026

Les prix au m² actualisés pour 88 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

14 365

MAD/m²

Médian loyer

106

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Sidi Abderrahman Extension

32 464 MAD/m²

Quartier le + accessible

Ain Harrouda

7 105 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Casablanca

86 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Sidi Abderrahman Extension

Vente 32 464Loyer —
2

Chantilly

Vente 31 250Loyer 150
3

Casa Marina

Vente 28 626Loyer 201
4

Anfa Supérieur

Vente 25 000Loyer 109
5

Ain Diab

Vente 24 409Loyer 113
6

Ain Diab Extension

Vente 24 390Loyer 94
7

Casablanca Finance City

Vente 23 973Loyer 137
8

Triangle d'Or

Vente 22 170Loyer 114
9

Sindibad

Vente 21 667Loyer 125
10

Centre Ville Casablanca

Vente 20 915Loyer 113
11

Oasis

Vente 20 844Loyer 131
12

Ferme Bretonne

Vente 20 459Loyer 148
13

Bourgogne Ouest

Vente 20 325Loyer —
14

Socrate

Vente 20 000Loyer —
15

CIL

Vente 19 807Loyer 100
16

Route d'Azemmour

Vente 19 690Loyer —
17

Anfa

Vente 18 436Loyer 107
18

Ain Diab Extension 2

Vente 18 319Loyer 133
19

Racine

Vente 18 248Loyer 103
20

Boulevard Ghandi

Vente 18 082Loyer 94
21

Gauthier

Vente 17 892Loyer 115
22

Longchamps

Vente 17 808Loyer —
23

Casa Anfa

Vente 17 308Loyer 132
24

Bachkou

Vente 17 182Loyer 106
25

Palmier

Vente 17 052Loyer 124
26

Sidi Messaoud

Vente 16 903Loyer —
27

Bourgogne

Vente 16 600Loyer 115
28

Casa Nearshore

Vente 16 418Loyer —
29

Les Princesses

Vente 16 410Loyer 121
30

Californie

Vente 16 327Loyer 83
31

Franceville

Vente 16 151Loyer 137
32

Florida - Mandarona

Vente 16 026Loyer —
33

Ghandi

Vente 16 013Loyer 114
34

Taddart

Vente 16 000Loyer —
35

Maârif

Vente 15 966Loyer 106
36

Racine extension

Vente 15 936Loyer 158
37

Ben M'sick

Vente 15 517Loyer —
38

Ziraoui

Vente 15 294Loyer 96
39

Dar Bouazza

Vente 15 021Loyer 75
40

Lekrimat

Vente 14 904Loyer —
41

Val Fleuri

Vente 14 773Loyer 84
42

Plateau

Vente 14 545Loyer —
43

Ain Chock

Vente 14 444Loyer 89
44

Abdelmoumen

Vente 14 286Loyer 100
45

Maârif Extension

Vente 14 286Loyer 84
46

Derb Ghalef

Vente 14 063Loyer —
47

2 Mars

Vente 14 054Loyer 73
48

Mers Sultan

Vente 14 000Loyer 94
49

Mandarouna

Vente 13 861Loyer —
50

Derb Omar

Vente 13 714Loyer 135
51

Quartier des Hôpitaux

Vente 13 500Loyer 95
52

Burger

Vente 13 462Loyer 78
53

Beauséjour

Vente 13 410Loyer 117
54

Laymoune

Vente 13 302Loyer —
55

Polo

Vente 13 280Loyer —
56

Boulevard Brahim Roudani

Vente 13 260Loyer 117
57

Moulay Youssef

Vente 13 158Loyer 88
58

Boulevard Emile Zola

Vente 13 152Loyer —
59

Almaz (Hay Hassani)

Vente 12 931Loyer 71
60

Liberté

Vente 12 810Loyer —
61

Alsace Lorraine

Vente 12 624Loyer 114
62

Avenu Moulay Ismail

Vente 12 500Loyer —
63

Sidi Maârouf

Vente 12 216Loyer 58
64

Benjdia

Vente 11 920Loyer 82
65

Hay Hassani

Vente 11 872Loyer 65
66

La Gironde

Vente 11 864Loyer 75
67

Nassim

Vente 11 641Loyer —
68

Oulfa

Vente 11 254Loyer 100
69

Roches Noires

Vente 11 194Loyer 82
70

Belvédère

Vente 11 176Loyer 76
71

Aïn Sebaâ

Vente 11 111Loyer 60
72

Sidi Othmane

Vente 10 784Loyer —
73

Ain Borja

Vente 10 608Loyer —
74

Foncière

Vente 10 494Loyer —
75

Ibn Tachfine

Vente 10 280Loyer —
76

Azhar Oulfa

Vente 10 000Loyer —
77

Beausite

Vente 9 802Loyer —
78

Nouaceur

Vente 9 756Loyer —
79

Lissasfa

Vente 9 643Loyer —
80

Errahma

Vente 9 592Loyer —
81

Hay Mohammadi

Vente 9 220Loyer —
82

Sidi Bernoussi

Vente 9 195Loyer —
83

Bournazil

Vente 9 146Loyer —
84

Al Azhar

Vente 8 772Loyer —
85

Sidi Moumen

Vente 7 778Loyer —
86

Ain Harrouda

Vente 7 105Loyer —

Investissement locatif

Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Racine extension11.9%
  2. 2Derb Omar11.8%
  3. 3Alsace Lorraine10.8%
  4. 4Oulfa10.7%
  5. 5Boulevard Brahim Roudani10.6%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca

Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?

Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 14 365 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 105 MAD/m² à 32 464 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 106 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?

Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Sidi Abderrahman Extension affiche le prix au m² le plus élevé à 32 464 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?

Ain Harrouda affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 7 105 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Casablanca en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Racine extension (11.9%), 2. Derb Omar (11.8%), 3. Alsace Lorraine (10.8%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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