Prix de l'immobilier
à Ain Diab Extension 2, Casablanca
345 biens analysés
Vente · médiane
16 694MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 566 – 22 511 MAD/m²
336 annonces analysées
Location · médiane
117MAD/m²·mois
Fourchette · 113 – 121 MAD/m²/mois
9 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.4%
1 404 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab Extension 2
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
228
Villas
108
Analyse du marché
Ain Diab Extension 2 se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ain Diab Extension 2 oscillent principalement entre 14 566 et 22 511 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 694 MAD/m², calculée sur 336 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 117 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 404 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab Extension 2 est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Marina
26 966 MAD/m² vente
153 MAD/m²·mois loc.
Hay Moulay Abdellah
24 818 MAD/m² vente
—
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Casablanca Finance City
23 960 MAD/m² vente
138 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
23 801 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Casa Anfa
23 684 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Chantilly
23 532 MAD/m² vente
50 MAD/m²·mois loc.
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