Prix de l'immobilier
à Ain Diab Extension 2, Casablanca
13 biens analysés
Vente · médiane
19 331MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 472 – 21 164 MAD/m²
7 biens à vendre
Location · médiane
117MAD/m²·mois
Fourchette · 116 – 120 MAD/m²/mois
6 biens à louer
Rendement locatif brut
7.3%
1 404 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Ain Diab Extension 2
Appartements
7
Villas
4
Terrains
2
Analyse du marché
Ain Diab Extension 2 se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ain Diab Extension 2 oscillent principalement entre 9 472 et 21 164 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 331 MAD/m², calculée sur 7 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 117 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 404 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Ain Diab Extension 2 est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
8.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 487 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Longchamps
18 939 MAD/m² vente
—
Laymoune
18 475 MAD/m² vente
—
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