Prix de l'immobilier
à Ain Diab Extension 2, Casablanca
864 biens analysés
Vente · médiane
18 022MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 545 – 24 972 MAD/m²
835 annonces analysées
Location · médiane
121MAD/m²·mois
Fourchette · 120 – 149 MAD/m²/mois
29 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.1%
1 452 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Diab Extension 2
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
603
Villas
254
Analyse du marché
Ain Diab Extension 2 se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ain Diab Extension 2 oscillent principalement entre 15 545 et 24 972 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 022 MAD/m², calculée sur 835 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 121 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 452 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab Extension 2 est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 543 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 689 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 222 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
24 167 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 138 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
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