Baromètre Palm Estates · juin 2026
Baromètre de l’immobilier au Maroc
Édition de juin 2026. Les prix médians réels au m², à la vente et à la location, calculés ce mois-ci sur 209 quartiers répartis dans 25 villes — à partir de plus de 75 000 annonces actives, dédupliquées et pondérées par fraîcheur. La source de référence, indépendante et chiffrée, sur le marché immobilier marocain.
12 414
MAD/m²
Prix médian à la vente
98
MAD/m²/mois
Loyer médian
7,4 %
Rendement locatif brut médian
—
Première édition — référence de départ
Évolution sur un mois
Baromètre Palm Estates
Classement des villes par prix au m²
Prix médian à la vente par ville, rendement locatif brut médian et évolution mensuelle. Cliquez sur une ville pour le détail par quartier.
| Ville | Vente | Location | Rendement |
|---|---|---|---|
| Rabat | 19 871 | 108 | 6,4 % |
| Marrakech | 15 135 | 96 | 7,3 % |
| Dar Bouazza | 14 667 | 72 | 5,9 % |
| Casablanca | 13 884 | 110 | 8,2 % |
| Tanger | 13 690 | 82 | 6,7 % |
| Agadir | 12 925 | 71 | 6,3 % |
| Mohammedia | 10 854 | 78 | 6,8 % |
| Bouskoura | 10 000 | 78 | 9,2 % |
| Salé | 9 936 | 75 | 8,3 % |
| Tétouan | 9 000 | — | — |
| Kénitra | 8 400 | 71 | 9,8 % |
| Fès | 6 208 | 76 | 8,9 % |
| Oujda | 5 556 | 35 | — |
MAD/m² · MAD/m²/mois
Baromètre Palm Estates
Les quartiers les plus chers du Maroc
Top 15 des quartiers au prix médian de vente le plus élevé ce mois-ci.
- 01Ifrane · Ifrane57 971
- 02Casablanca Marina · Casablanca32 979
- 03Souissi · Rabat31 500
- 04Tanger City Center · Tanger28 500
- 05Agdal · Marrakech25 641
- 06Ain Diab · Casablanca25 134
- 07Anfa Supérieur · Casablanca25 000
- 08Casablanca Finance City · Casablanca24 600
- 09De La Plage · Tanger23 704
- 10Boulevard Med 6 · Marrakech23 571
- 11Riyad · Rabat23 288
- 12Malabata · Tanger23 010
- 13Sania · Tanger23 000
- 14Abdelmoumen · Casablanca23 000
- 15Boulevard Ghandi · Casablanca22 951
MAD/m²
Baromètre Palm Estates
Les meilleurs rendements locatifs
Top 15 des quartiers au rendement locatif brut le plus élevé (loyer annuel ÷ prix d’achat).
- 01Bella Vista · Tanger14,5 %
- 02Centre Ville Casablanca · Casablanca14,2 %
- 03Hermitage · Casablanca12,8 %
- 04Derb Ghalef · Casablanca12,4 %
- 05Oulfa · Casablanca12 %
- 06Bouskoura Ville · Bouskoura11,8 %
- 07Ghandi · Casablanca11,8 %
- 08Route Ain Chkaf · Fès10,5 %
- 09Harhoura · Témara10,4 %
- 10Mhamid · Marrakech9,8 %
- 11La Ville Haute · Kénitra9,8 %
- 12Beauséjour · Casablanca9,7 %
- 13Les Hôpitaux · Casablanca9,7 %
- 14Quartier des Hôpitaux · Casablanca9,6 %
- 15Hay Mabrouka · Marrakech9,5 %
Baromètre Palm Estates
Méthodologie
Le Baromètre Palm Estates agrège chaque mois plus de 75 000 annonces immobilières actives au Maroc, collectées auprès des principales plateformes (Yakeey, Sarouty) et dédupliquées.
Pour chaque quartier, le prix au m² est la médiane des annonces (et non la moyenne, plus sensible aux valeurs extrêmes), pondérée par la fraîcheur de l’annonce (demi-vie de 12 mois). Seuls les quartiers comptant au moins 25 annonces actives sont publiés, garantissant des médianes robustes.
Le rendement locatif brut est estimé comme le loyer médian annuel (loyer mensuel au m² × 12) rapporté au prix de vente médian au m² du même quartier.
Les données sont figées le 1er de chaque mois, ce qui permet de suivre l’évolution réelle des prix dans le temps. Les variations mensuelles apparaissent à partir de la deuxième édition.
Indicateurs établis à partir des prix affichés des annonces (prix demandés, non actés). Fournis à titre informatif.
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Le Baromètre Palm Estates est librement citable. Données chiffrées, méthodologie transparente, mises à jour mensuelles. Pour une interview, des données détaillées par ville ou un commentaire de marché, contactez-nous.
Citation recommandée :
« Palm Estates — Baromètre Palm Estates, juin 2026 »
Source : https://palmestates.immo/fr/barometre-immobilier-maroc