Prix de l'immobilier
à Route de Ouarzazate, Marrakech
83 biens analysés
Vente · médiane
17 273MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 095 – 24 419 MAD/m²
71 annonces analysées
Location · médiane
110MAD/m²·mois
Fourchette · 78 – 110 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.6%
1 320 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route de Ouarzazate
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
64
Appartements
18
Analyse du marché
Route de Ouarzazate se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route de Ouarzazate oscillent principalement entre 8 095 et 24 419 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 273 MAD/m², calculée sur 71 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 110 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 320 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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