Prix de l'immobilier
à Route de Ouarzazate, Marrakech
87 biens analysés
Vente · médiane
10 870MAD/m²
Fourchette interquartile · 3 667 – 24 444 MAD/m²
70 annonces analysées
Location · médiane
78MAD/m²·mois
Fourchette · 6 – 138 MAD/m²/mois
17 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.6%
936 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route de Ouarzazate
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
83
Terrains
17
Analyse du marché
Route de Ouarzazate se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route de Ouarzazate oscillent principalement entre 3 667 et 24 444 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 870 MAD/m², calculée sur 70 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 78 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 936 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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