Prix de l'immobilier
à Camps El Ghoul - Victor Hugo, Marrakech
50 biens analysés
Vente · médiane
18 646MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 437 – 24 658 MAD/m²
30 annonces analysées
Location · médiane
130MAD/m²·mois
Fourchette · 104 – 138 MAD/m²/mois
20 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.4%
1 560 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Camps El Ghoul - Victor Hugo se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Camps El Ghoul - Victor Hugo oscillent principalement entre 15 437 et 24 658 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 646 MAD/m², calculée sur 30 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 130 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 560 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Camps El Ghoul - Victor Hugo est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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