Prix de l'immobilier
à Camps El Ghoul - Victor Hugo, Marrakech
31 biens analysés
Vente · médiane
19 658MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 061 – 27 311 MAD/m²
18 annonces analysées
Location · médiane
130MAD/m²·mois
Fourchette · 104 – 144 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.9%
1 560 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Camps El Ghoul - Victor Hugo se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Camps El Ghoul - Victor Hugo oscillent principalement entre 14 061 et 27 311 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 658 MAD/m², calculée sur 18 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 130 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 560 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Camps El Ghoul - Victor Hugo est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Route Amizmiz
23 244 MAD/m² vente
129 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 294 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Ancienne Médina
21 739 MAD/m² vente
—
Agdal
21 354 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Semlalia
21 261 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Bab Atlas
20 833 MAD/m² vente
—
Guéliz
18 724 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Route D'Amizmiz - Cherifia
17 925 MAD/m² vente
—
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