Prix de l'immobilier
à Camps El Ghoul - Victor Hugo, Marrakech
7 biens analysés
Vente · médiane
20 670MAD/m²
3 biens à vendre
Location · médiane
105MAD/m²·mois
Fourchette · 104 – 122 MAD/m²/mois
4 biens à louer
Rendement locatif brut
6.1%
1 260 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Camps El Ghoul - Victor Hugo se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Côté location, la médiane est de 105 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 260 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Camps El Ghoul - Victor Hugo est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Prestigia
32 078 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
27 711 MAD/m² vente
—
Gueliz
19 365 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Rouidate - Majorelle
16 667 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
15 600 MAD/m² vente
—
Route De Casablanca
15 541 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Agdal
15 399 MAD/m² vente
—
Route De Fes - Atlas - Amelkis
14 355 MAD/m² vente
—
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