Prix de l'immobilier
à Gueliz, Marrakech
34 biens analysés
Vente · médiane
21 127MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 912 – 25 500 MAD/m²
23 biens à vendre
Location · médiane
145MAD/m²·mois
Fourchette · 95 – 169 MAD/m²/mois
11 biens à louer
Rendement locatif brut
8.2%
1 740 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Gueliz
Appartements
26
other
4
Bureaux
3
Villas
1
Analyse du marché
Gueliz se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Gueliz oscillent principalement entre 14 912 et 25 500 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 21 127 MAD/m², calculée sur 23 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 145 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 740 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Gueliz est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Prestigia
32 078 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
27 711 MAD/m² vente
—
Camps El Ghoul - Victor Hugo
20 670 MAD/m² vente
105 MAD/m²·mois loc.
Rouidate - Majorelle
16 667 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
15 600 MAD/m² vente
—
Route De Casablanca
15 541 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Agdal
15 399 MAD/m² vente
—
Route De Fes - Atlas - Amelkis
14 355 MAD/m² vente
—
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