Prix de l'immobilier
à Amelkis, Marrakech
126 biens analysés
Vente · médiane
15 779MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 515 – 19 000 MAD/m²
81 annonces analysées
Location · médiane
100MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 133 MAD/m²/mois
45 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.6%
1 200 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Amelkis
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
119
Terrains
14
Analyse du marché
Amelkis se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Amelkis oscillent principalement entre 11 515 et 19 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 779 MAD/m², calculée sur 81 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 100 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 200 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Amelkis est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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