Prix de l'immobilier
à Amelkis, Marrakech
79 biens analysés
Vente · médiane
19 403MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 410 – 23 333 MAD/m²
62 annonces analysées
Location · médiane
121MAD/m²·mois
Fourchette · 80 – 121 MAD/m²/mois
17 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.5%
1 452 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Amelkis
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
58
Appartements
18
Analyse du marché
Amelkis se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Amelkis oscillent principalement entre 14 410 et 23 333 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 403 MAD/m², calculée sur 62 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 121 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 452 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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