Prix de l'immobilier
à Route Ain Chkaf, Fès
181 biens analysés
Vente · médiane
5 800MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 426 – 6 389 MAD/m²
153 annonces analysées
Location · médiane
47MAD/m²·mois
Fourchette · 39 – 50 MAD/m²/mois
28 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.7%
564 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Route Ain Chkaf se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route Ain Chkaf oscillent principalement entre 5 426 et 6 389 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 800 MAD/m², calculée sur 153 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 47 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 564 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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