Palm Estates

Prix de l'immobilier à Route Ain Chkaf, Fès

473 biens analysés

Vente · médiane

6 273MAD/m²

Fourchette interquartile · 5 250 – 6 593 MAD/m²

377 annonces analysées

Location · médiane

55MAD/m²·mois

Fourchette · 36 – 55 MAD/m²/mois

96 annonces analysées

Rendement locatif brut

10.5%

660 MAD/m²·an, sur médiane vente

Analyse du marché

Route Ain Chkaf se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.

Les biens à vendre à Route Ain Chkaf oscillent principalement entre 5 250 et 6 593 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 273 MAD/m², calculée sur 377 annonces actives.

Côté location, la médiane est de 55 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 660 MAD/m² par an pour un bien moyen.

Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.

Quartiers voisins

Comparer avec d'autres quartiers à Fès

Agdal

15 878 MAD/m² vente

97 MAD/m²·mois loc.

Champ de course

9 700 MAD/m² vente

45 MAD/m²·mois loc.

Fès City Center

8 475 MAD/m² vente

—

Hay Moulay El Kamel

7 547 MAD/m² vente

—

Champs De Course

7 522 MAD/m² vente

—

Nouvelle Ville

7 304 MAD/m² vente

43 MAD/m²·mois loc.

Centre

6 800 MAD/m² vente

—

Route Immouzer

6 709 MAD/m² vente

—

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