Prix de l'immobilier
à Route Ain Chkaf, Fès
395 biens analysés
Vente · médiane
6 143MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 455 – 6 549 MAD/m²
305 annonces analysées
Location · médiane
49MAD/m²·mois
Fourchette · 39 – 50 MAD/m²/mois
90 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.6%
588 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route Ain Chkaf
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
358
Villas
34
Terrains
18
Commerces
15
Analyse du marché
Route Ain Chkaf se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route Ain Chkaf oscillent principalement entre 5 455 et 6 549 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 143 MAD/m², calculée sur 305 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 49 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 588 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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