Prix de l'immobilier
à Route Ain Chkaf, Fès
473 biens analysés
Vente · médiane
6 273MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 250 – 6 593 MAD/m²
377 annonces analysées
Location · médiane
55MAD/m²·mois
Fourchette · 36 – 55 MAD/m²/mois
96 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.5%
660 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Route Ain Chkaf se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route Ain Chkaf oscillent principalement entre 5 250 et 6 593 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 273 MAD/m², calculée sur 377 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 55 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 660 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Fès
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15 878 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
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9 700 MAD/m² vente
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6 709 MAD/m² vente
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