Prix de l'immobilier
à Agdal, Fès
485 biens analysés
Vente · médiane
15 878MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 385 – 18 457 MAD/m²
235 annonces analysées
Location · médiane
97MAD/m²·mois
Fourchette · 81 – 117 MAD/m²/mois
250 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.3%
1 164 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Agdal
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
434
Villas
39
other
14
Analyse du marché
Agdal se positionne sur le segment premium de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Agdal oscillent principalement entre 10 385 et 18 457 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 878 MAD/m², calculée sur 235 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 97 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 164 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Fès
Votre bien à Agdal ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien