Prix de l'immobilier
à Agdal, Fès
414 biens analysés
Vente · médiane
6 462MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 300 – 13 959 MAD/m²
196 annonces analysées
Location · médiane
73MAD/m²·mois
Fourchette · 58 – 99 MAD/m²/mois
218 annonces analysées
Rendement locatif brut
13.6%
876 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Agdal
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
335
Villas
72
Commerces
27
Terrains
12
Analyse du marché
Agdal se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Agdal oscillent principalement entre 5 300 et 13 959 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 462 MAD/m², calculée sur 196 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 73 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 876 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 13.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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