Prix de l'immobilier
à Hay Riad, Rabat
74 biens analysés
Vente · médiane
20 375MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 086 – 22 385 MAD/m²
25 annonces analysées
Location · médiane
91MAD/m²·mois
Fourchette · 74 – 118 MAD/m²/mois
49 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.4%
1 092 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Hay Riad
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
47
Villas
27
Analyse du marché
Hay Riad se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Hay Riad oscillent principalement entre 17 086 et 22 385 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 375 MAD/m², calculée sur 25 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 91 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 092 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hay Riad est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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