Prix de l'immobilier
à Riyad, Rabat
29 biens analysés
Vente · médiane
23 515MAD/m²
Fourchette interquartile · 21 053 – 25 234 MAD/m²
14 annonces analysées
Location · médiane
120MAD/m²·mois
Fourchette · 112 – 125 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.1%
1 440 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Riyad se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Riyad oscillent principalement entre 21 053 et 25 234 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 23 515 MAD/m², calculée sur 14 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 120 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 440 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Riyad est globalement standard (score IA moyen 6.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Quartier Agdal Haut
22 000 MAD/m² vente
103 MAD/m²·mois loc.
Hay Riad
21 935 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Agdal
21 067 MAD/m² vente
95 MAD/m²·mois loc.
Hay Al Fath
20 349 MAD/m² vente
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Haut Agdal
19 608 MAD/m² vente
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Diour Jamaa
19 277 MAD/m² vente
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Souissi
19 121 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
L'Ocean
18 441 MAD/m² vente
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