Prix de l'immobilier
à Riyad, Rabat
25 biens analysés
Vente · médiane
25 234MAD/m²
Fourchette interquartile · 22 769 – 26 800 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
120MAD/m²·mois
Fourchette · 113 – 130 MAD/m²/mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.7%
1 440 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Riyad se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Riyad oscillent principalement entre 22 769 et 26 800 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 25 234 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 120 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 440 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Riyad est globalement standard (score IA moyen 5.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Hay Riad
21 710 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Haut Agdal
20 504 MAD/m² vente
—
Quartier Agdal Haut
18 460 MAD/m² vente
101 MAD/m²·mois loc.
Guich oudayas
16 872 MAD/m² vente
—
Souissi
16 240 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Hay Al Fath
15 698 MAD/m² vente
—
L'Ocean
13 684 MAD/m² vente
—
Les Ambassadeurs
12 143 MAD/m² vente
—
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