Prix de l'immobilier
à Riyad, Rabat
542 biens analysés
Vente · médiane
23 288MAD/m²
Fourchette interquartile · 20 614 – 26 639 MAD/m²
155 annonces analysées
Location · médiane
119MAD/m²·mois
Fourchette · 100 – 144 MAD/m²/mois
387 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.1%
1 428 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Riyad se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Riyad oscillent principalement entre 20 614 et 26 639 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 23 288 MAD/m², calculée sur 155 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 119 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 428 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Riyad est globalement standard (score IA moyen 6.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Souissi
31 500 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hassan - Centre Ville
21 849 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Hay El Menzah
20 921 MAD/m² vente
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Haut Agdal
20 500 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Plage des Nations
20 000 MAD/m² vente
50 MAD/m²·mois loc.
Agdal
19 741 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Guich oudayas
18 617 MAD/m² vente
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