Prix de l'immobilier
à Quartier Agdal Haut, Rabat
58 biens analysés
Vente · médiane
16 577MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 000 – 19 337 MAD/m²
16 annonces analysées
Location · médiane
108MAD/m²·mois
Fourchette · 83 – 115 MAD/m²/mois
42 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.8%
1 296 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Quartier Agdal Haut
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
34
Bureaux
12
Analyse du marché
Quartier Agdal Haut se positionne sur le segment premium de Rabat, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Quartier Agdal Haut oscillent principalement entre 12 000 et 19 337 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 577 MAD/m², calculée sur 16 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 108 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 296 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Souissi
31 500 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Riyad
23 288 MAD/m² vente
119 MAD/m²·mois loc.
Hassan - Centre Ville
21 849 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Hay El Menzah
20 921 MAD/m² vente
—
Haut Agdal
20 500 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Plage des Nations
20 000 MAD/m² vente
50 MAD/m²·mois loc.
Agdal
19 741 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
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