Prix de l'immobilier
à Quartier Agdal Haut, Rabat
66 biens analysés
Vente · médiane
22 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 577 – 22 017 MAD/m²
16 annonces analysées
Location · médiane
103MAD/m²·mois
Fourchette · 83 – 117 MAD/m²/mois
50 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.6%
1 236 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Quartier Agdal Haut se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Quartier Agdal Haut oscillent principalement entre 16 577 et 22 017 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 000 MAD/m², calculée sur 16 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 103 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 236 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Quartier Agdal Haut est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
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