Prix de l'immobilier
à Marjane, Tanger
42 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 242 – 13 462 MAD/m²
28 annonces analysées
Location · médiane
44MAD/m²·mois
Fourchette · 37 – 58 MAD/m²/mois
14 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.3%
528 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Marjane se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Marjane oscillent principalement entre 8 242 et 13 462 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 28 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 44 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 528 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Marjane est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Sidi driss
50 000 MAD/m² vente
41 MAD/m²·mois loc.
Malabata
18 939 MAD/m² vente
81 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
60 MAD/m²·mois loc.
Corniche
16 535 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Bella Vista
16 000 MAD/m² vente
62 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
14 970 MAD/m² vente
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