Prix de l'immobilier
à Marjane, Tanger
79 biens analysés
Vente · médiane
12 360MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 242 – 12 500 MAD/m²
50 annonces analysées
Location · médiane
49MAD/m²·mois
Fourchette · 37 – 59 MAD/m²/mois
29 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.8%
588 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Marjane se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Marjane oscillent principalement entre 8 242 et 12 500 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 360 MAD/m², calculée sur 50 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 49 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 588 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Marjane est globalement standard (score IA moyen 6.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nejma
20 870 MAD/m² vente
128 MAD/m²·mois loc.
Malabata
19 000 MAD/m² vente
80 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
18 182 MAD/m² vente
75 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Iberia
18 047 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Castilla
16 667 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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