Prix de l'immobilier
à Castilla, Tanger
38 biens analysés
Vente · médiane
17 857MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 460 – 19 500 MAD/m²
16 annonces analysées
Location · médiane
94MAD/m²·mois
Fourchette · 94 – 94 MAD/m²/mois
22 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.3%
1 128 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Castilla se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Castilla oscillent principalement entre 17 460 et 19 500 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 857 MAD/m², calculée sur 16 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 94 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 128 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Castilla est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Iberia
17 429 MAD/m² vente
107 MAD/m²·mois loc.
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