Prix de l'immobilier
à Av Mohammed VI, Marrakech
163 biens analysés
Vente · médiane
26 923MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 643 – 26 923 MAD/m²
63 annonces analysées
Location · médiane
167MAD/m²·mois
Fourchette · 141 – 175 MAD/m²/mois
100 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.4%
2 004 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Av Mohammed VI
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
118
Villas
32
Terrains
12
Analyse du marché
Av Mohammed VI se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Av Mohammed VI oscillent principalement entre 14 643 et 26 923 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 26 923 MAD/m², calculée sur 63 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 167 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 2 004 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Av Mohammed VI est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Rouidate - Majorelle
20 139 MAD/m² vente
—
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