Prix de l'immobilier
à Av Mohammed VI, Marrakech
91 biens analysés
Vente · médiane
13 889MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 889 – 14 643 MAD/m²
26 annonces analysées
Location · médiane
167MAD/m²·mois
Fourchette · 137 – 175 MAD/m²/mois
65 annonces analysées
Rendement locatif brut
14.4%
2 004 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Av Mohammed VI
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
61
Villas
16
Analyse du marché
Av Mohammed VI se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Av Mohammed VI oscillent principalement entre 13 889 et 14 643 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 889 MAD/m², calculée sur 26 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 167 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 2 004 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 14.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Av Mohammed VI est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 904 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Guéliz
23 455 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 449 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Semlalia
21 511 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
21 494 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
21 304 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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