Prix de l'immobilier
à Av Mohammed VI, Marrakech
106 biens analysés
Vente · médiane
6 724MAD/m²
Fourchette interquartile · 6 125 – 7 992 MAD/m²
39 annonces analysées
Location · médiane
87MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 100 MAD/m²/mois
67 annonces analysées
Rendement locatif brut
15.5%
1 044 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Av Mohammed VI
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
75
Villas
21
Analyse du marché
Av Mohammed VI se positionne sur le segment accessible de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Av Mohammed VI oscillent principalement entre 6 125 et 7 992 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 6 724 MAD/m², calculée sur 39 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 87 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 044 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 15.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
—
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
20 732 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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