Prix de l'immobilier
à Casa Anfa, Casablanca
113 biens analysés
Vente · médiane
18 644MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 008 – 22 222 MAD/m²
66 annonces analysées
Location · médiane
160MAD/m²·mois
Fourchette · 115 – 164 MAD/m²/mois
47 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.3%
1 920 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Casa Anfa se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Casa Anfa oscillent principalement entre 16 008 et 22 222 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 644 MAD/m², calculée sur 66 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 160 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 920 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Casa Anfa est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
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