Prix de l'immobilier
à Oulfa, Casablanca
239 biens analysés
Vente · médiane
11 254MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 12 066 MAD/m²
214 annonces analysées
Location · médiane
100MAD/m²·mois
Fourchette · 68 – 114 MAD/m²/mois
25 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.7%
1 200 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Oulfa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
199
Commerces
55
Villas
18
Bureaux
17
Analyse du marché
Oulfa se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Oulfa oscillent principalement entre 10 000 et 12 066 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 254 MAD/m², calculée sur 214 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 100 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 200 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Oulfa est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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