Prix de l'immobilier
à Oulfa, Casablanca
451 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 400 – 12 179 MAD/m²
334 annonces analysées
Location · médiane
100MAD/m²·mois
Fourchette · 67 – 132 MAD/m²/mois
117 annonces analysées
Rendement locatif brut
12%
1 200 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Oulfa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
413
Bureaux
27
Studios
18
Villas
10
Analyse du marché
Oulfa se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Oulfa oscillent principalement entre 8 400 et 12 179 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 334 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 100 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 200 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 12% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Oulfa est globalement standard (score IA moyen 5.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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