Marché · Casablanca
Prix immobilier à Casablanca en 2026
Les prix au m² actualisés pour 107 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
13 333
MAD/m²
Médian loyer
106
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Casablanca Marina
32 979 MAD/m²
Quartier le + accessible
Anassi
6 500 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Casablanca
103 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Casablanca Marina
Ain Diab
Anfa Supérieur
Casablanca Finance City
Le Domaine D'Anfa
Abdelmoumen
Boulevard Ghandi
Longchamps
Chantilly
Casa Anfa
Riviera
Oasis
Anfa
Triangle d'Or
Ferme Bretonne (Hay Arraha)
Racine
Racine Extension
Ain Diab Extension
Palmier
Ghandi
Franceville
Gauthier
Les princesses
CIL
Derb Ben Houmane
LA CORNICHE
Bourgogne Ouest
Maârif
Plateau
Californie
Taddart
Sindibad
Bachkou
Bourgogne Est
Sidi Belyout
Burger
Val Fleury
Quartier Bachkou
Maârif Extension
Mandarouna
Moulay Youssef
Tantonville
Centre Ville
Bourgogne
Route d'Azemmour
2 Mars
Les Hôpitaux
Almaz
Ain Chock
Quartier des Hôpitaux
Boulevard Brahim Roudani
Mers Sultan
Beauséjour
Boulevard Emile Zola
Liberté
Lekrimat
Hermitage
Derb Ghalef
Alsace Lorraine
Avenu Moulay Ismail
Mandarona
Socrate
Laymoune
Lusitania
Belvédère
Roches Noires
La Gironde
Nassim 1
Hay Hassani
Sidi Maarouf
Hay Almassira 2
Aïn Sebaâ
Ain Sebaa
Ibn Tachfine
Nassim 2
Al Osra
Derb Omar
Foncière
Ben M'sick
Centre Ville Casablanca
Oulfa
Nassim
Hay Chrifa
Ain Borja
Beausite
Benjdia
Errahma
Lissasfa
Bernoussi
Nouaceur
Bournazil
Hay Mohammadi
Al Qods
Sidi Othmane
Tacharouk (Hay Al Walaa)
Al Azhar
Al Farah Dar Essalam
Sidi Moumen
Sidi Bernoussi
Ahl Loghlam (Hay Assalam)
Ain Harrouda
Hay Zobir
Anassi
Investissement locatif
Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca
Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?
Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 13 333 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 6 500 MAD/m² à 32 979 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 106 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?
Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Casablanca Marina affiche le prix au m² le plus élevé à 32 979 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?
Anassi affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 6 500 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Casablanca en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Hay Hassani (14.5%), 2. Centre Ville Casablanca (14.2%), 3. Ain Borja (13.0%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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