Marché · Casablanca
Prix immobilier à Casablanca en 2026
Les prix au m² actualisés pour 65 quartiers de Casablanca — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
15 021
MAD/m²
Médian loyer
100
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m²
Quartier le + accessible
Ain Harrouda
7 579 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Casablanca
60 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Anfa Supérieur
Casablanca Finance City
CIL
Abdelmoumen
Ain Diab
Chantilly
Boulevard Ghandi
Route d'Azemmour
Franceville
Anfa
Longchamps
Les Princesses
Oasis
Triangle d'Or
Laymoune
Casa Anfa
Ferme Bretone
Racine
Ghandi
Sidi Belyout
Racine extension
Gauthier
Ain Chock
Palmier
Taddart
Californie
Maarif
Bourgogne
Bachkou
Maarif Extension
2 Mars
Burger
Plateau
Val Fleuri
Mandarouna
Almaz (Hay Hassani)
Boulevard Brahim Roudani
Mers Sultan
Centre Ville Casablanca
Boulevard Emile Zola
Quartier des Hôpitaux
Beauséjour
Derb Ghalef
Socrate
Avenu Moulay Ismail
Ain Sebaa
Nassim
La Gironde
Oulfa
Belvédère
Lissasfa
Ibn Tachfine
Sidi Othmane
Roches Noires
Nouaceur
Sidi Bernoussi
Hay Mohammadi
Errahma
Sidi Moumen
Ain Harrouda
Investissement locatif
Les 5 quartiers les plus rentables de Casablanca
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Casablanca
Quel est le prix au m² à Casablanca en 2026 ?
Le prix médian au m² à Casablanca en 2026 se situe autour de 15 021 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 579 MAD/m² à 25 000 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 100 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Casablanca ?
Sur les quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions un médian, Anfa Supérieur affiche le prix au m² le plus élevé à 25 000 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Casablanca ?
Ain Harrouda affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Casablanca, à 7 579 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Casablanca en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Casablanca sont : 1. Roches Noires (11.7%), 2. Oulfa (10.9%), 3. Centre Ville Casablanca (10.2%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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