Prix de l'immobilier
à Dar Bouazza, Casablanca
754 biens analysés
Vente · médiane
15 429MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 289 – 18 500 MAD/m²
304 annonces analysées
Location · médiane
76MAD/m²·mois
Fourchette · 56 – 93 MAD/m²/mois
450 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.9%
912 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Dar Bouazza
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
431
Appartements
322
Terrains
23
Analyse du marché
Dar Bouazza se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Dar Bouazza oscillent principalement entre 12 289 et 18 500 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 429 MAD/m², calculée sur 304 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 76 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 912 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Dar Bouazza est globalement standard (score IA moyen 6.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 543 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 689 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 222 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
24 167 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 138 MAD/m² vente
139 MAD/m²·mois loc.
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