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Marché · Témara

Prix immobilier à Témara en 2026

Les prix au m² actualisés pour 3 quartiers de Témara — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

11 000

MAD/m²

Médian loyer

95

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Wifak

11 500 MAD/m²

Quartier le + accessible

Ain Atig

6 857 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Témara

3 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Wifak

Vente 11 500Loyer —
2

Harhoura

Vente 11 000Loyer 95
3

Ain Atig

Vente 6 857Loyer —

Investissement locatif

Les 1 quartiers les plus rentables de Témara

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Harhoura10.4%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Témara

Quel est le prix au m² à Témara en 2026 ?

Le prix médian au m² à Témara en 2026 se situe autour de 11 000 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 6 857 MAD/m² à 11 500 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 95 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Témara ?

Sur les quartiers de Témara pour lesquels nous publions un médian, Wifak affiche le prix au m² le plus élevé à 11 500 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Témara ?

Ain Atig affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Témara, à 6 857 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Témara en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Témara sont : 1. Harhoura (10.4%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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