Marché · Rabat
Prix immobilier à Rabat en 2026
Les prix au m² actualisés pour 18 quartiers de Rabat — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
19 121
MAD/m²
Médian loyer
103
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Riyad
23 515 MAD/m²
Quartier le + accessible
Rabat-Salé
8 400 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Rabat
15 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Riyad
Quartier Agdal Haut
Hay Riad
Agdal
Hay Al Fath
Haut Agdal
Diour Jamaa
Souissi
L'Ocean
El Menzeh
Plage des Nations Golf City
Guich oudayas
Plage des Nations
Les Ambassadeurs
Rabat-Salé
Investissement locatif
Les 5 quartiers les plus rentables de Rabat
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Rabat
Quel est le prix au m² à Rabat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rabat en 2026 se situe autour de 19 121 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 8 400 MAD/m² à 23 515 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 103 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Rabat ?
Sur les quartiers de Rabat pour lesquels nous publions un médian, Riyad affiche le prix au m² le plus élevé à 23 515 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Rabat ?
Rabat-Salé affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Rabat, à 8 400 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Rabat en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Rabat sont : 1. Souissi (7.1%), 2. El Menzeh (7.0%), 3. Riyad (6.1%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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