Marché · Rabat
Prix immobilier à Rabat en 2026
Les prix au m² actualisés pour 8 quartiers de Rabat — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
16 129
MAD/m²
Médian loyer
99
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Plage des Nations
20 000 MAD/m²
Quartier le + accessible
Les Ambassadeurs
11 111 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Rabat
5 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Investissement locatif
Les 1 quartiers les plus rentables de Rabat
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Rabat
Quel est le prix au m² à Rabat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rabat en 2026 se situe autour de 16 129 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 11 111 MAD/m² à 20 000 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 99 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Rabat ?
Sur les quartiers de Rabat pour lesquels nous publions un médian, Plage des Nations affiche le prix au m² le plus élevé à 20 000 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Rabat ?
Les Ambassadeurs affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Rabat, à 11 111 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Rabat en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Rabat sont : 1. El Menzeh (6.9%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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